記事一覧

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  2026年03月06日 不動産の基礎知識

  境界標がない土地は売れない？ トラブルを防ぐ「確定測量」の必要性と費用

  費用： 一般的な住宅地で30万〜50万円、広い土地や隣地が多い場合は80万円以上かかることも。これは...

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  2026年03月04日 その他

  不動産売買契約書のチェックポイント！ 署名捺印する前に必ず確認すべき特約条項

  売主としての注意点は、「いつまで待つのか」です。 ローン特約の期限が長すぎると、2ヶ月待たされた挙句...

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  2026年02月27日 売買時の注意点

  「契約不適合責任」とは？ 売却後に雨漏りやシロアリが見つかった時の責任範囲

  対象となるのは、主に以下の「隠れた不具合」です。 雨漏り シロアリの害 給排水管の故障（水漏れ・詰ま...

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  2026年02月27日 登記、相続に関して

  「小規模宅地等の特例」とは？相続税を最大80%減額できる制度の活用法

  配偶者： 無条件で適用OK。 同居していた親族： そのまま住み続けるなら適用OK。 別居していた親族...

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  2026年02月24日 登記、相続に関して

  共有名義の不動産はトラブルの元？兄弟で相続した家を円満に売却する方法

  例えば、兄弟2人の時は仲が良くても、どちらかが亡くなると、その持分は「その妻や子供」に相続されます。...

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  2026年02月20日 登記、相続に関して

  相続放棄したら家はどうなる？管理責任は残る？「相続土地国庫帰属制度」とは

  もし、あなたが相続放棄をして放置した空き家が倒壊し、通行人が怪我をした場合、放棄したはずのあなたに損...

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  2026年02月18日 登記、相続に関して

  相続した実家、売るなら「3000万円控除」を使おう！適用条件と期限を徹底解説

  昭和56年（1981年）5月31日以前に建築された家であること（旧耐震基準）。 亡くなった方が一人暮...

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  2026年02月13日 登記、相続に関して

  「争族」を避けるために。遺産分割協議がまとまらない時の不動産売却ルール

  現物分割（げんぶつぶんかつ）： 土地を分筆して物理的に分ける方法。広い土地なら可能ですが、一軒家では...

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  2026年02月10日 登記、相続に関して

  2024年義務化！「相続登記」 何が変わる？放置すると罰則も？わかりやすく解説

  義務化の3つのポイント 今回の法改正の重要ポイントは以下の3つです。 「3年以内」の申請義務： 不動...

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  2026年02月06日 不動産の基礎知識

  「建ぺい率・容積率」とは？ 家を建てる・売る前に知っておきたい土地のルール

  建ぺい率（けんぺいりつ）とは？ 建ぺい率とは、「その土地（敷地面積）に対して、建物を建てていい面積の...