column コラム
「その他」記事一覧
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2026年04月07日 売買時の注意点「買取査定」のメリット・デメリット。仲介より安くなる理由と、それでも選ばれる理由
② 「いつ売れるか」のストレスゼロ： 仲介だと「来週内覧が入りました（部屋を片付けなきゃ）」「やっぱ...
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2026年04月03日 売買時の注意点リフォームしてから査定に出すべき？ 「現状渡し」の方が高く売れるケースとは
つまり、あなたが300万円かけて直すよりも、ボロボロのまま私たちに売っていただき、私たちが安く直した...
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2026年04月01日 売買時の注意点大手だから安心？ 一括査定で「地元の買取業者（FUSION）」を含めるべき理由
一方、FUSIONは自社での「買取・再生」をメイン事業としています。 リノベーションして付加価値をつ...
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2026年03月24日 売買時の注意点「査定額＝売れる金額」ではない！ 高すぎる査定額を出してくる業者の狙い（囲い込み）
結局、売れるのは半年〜1年後、価格はA社やB社が言っていた3,000万円（あるいはそれ以下）。 あな...
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2026年03月20日 一括査定に関して「一括査定サイト」の裏側。なぜ登録した瞬間に電話が鳴り止まないのか？
FUSIONへの直接依頼であれば、紹介料が発生しない分、お客様へのサービスに還元できますし、しつこい...
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2026年03月17日 売買時の注意点心理的瑕疵（事故物件）の告知義務。どこまで話すべき？ガイドラインを解説
自殺、他殺 火災による死亡 孤独死で発見が遅れ、特殊清掃が入った場合 告知しなくていい（原則）： 老...
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2026年03月13日 不動産の基礎知識売却にかかる「諸費用」一覧。税金、仲介手数料、印紙代…手残りはいくら？
3,000万円なら約105万円。これが最大の出費です。 印紙税： 売買契約書に貼る収入印紙。 1,0...
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2026年03月11日 売買時の注意点手付金は返ってくる？ 契約解除（キャンセル）のルールと違約金について
もし、契約後に売主都合でキャンセルする場合、受け取った150万円を返すだけでは足りません。 同額の1...
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2026年03月06日 不動産の基礎知識境界標がない土地は売れない？ トラブルを防ぐ「確定測量」の必要性と費用
費用： 一般的な住宅地で30万〜50万円、広い土地や隣地が多い場合は80万円以上かかることも。これは...
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2026年03月04日 その他不動産売買契約書のチェックポイント！ 署名捺印する前に必ず確認すべき特約条項
売主としての注意点は、「いつまで待つのか」です。 ローン特約の期限が長すぎると、2ヶ月待たされた挙句...