column コラム
「その他」記事一覧
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2025年12月17日 登記、相続に関して抵当権の抹消とは？ ローン完済後も登記が残っているリスクと手続きの流れ
抵当権がついたままだとどうなる？ 完済していれば、実質的な借金はありません。しかし、登記簿に「抵当権...
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2025年12月17日 登記、相続に関して住所変更登記を忘れずに！ 引っ越し後に不動産を売却する際の注意点
住所変更登記とは？ 正式名称を「登記名義人住所変更登記」と言います。 不動産を売却する（所有権を移転...
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2025年12月17日 登記、相続に関して
2024年義務化！「相続登記」 何が変わる？放置すると罰則も？わかりやすく解説
義務化の3つのポイント 今回の法改正の重要ポイントは以下の3つです。 「3年以内」の申請義務： 不動...
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2025年12月17日 登記、相続に関して
「未登記」の建物が見つかったら？ 実家の離れや増築部分を売却する際の手続き
未登記だと何が困る？ 建物が未登記の状態（表題登記がされていない状態）だと、以下のようなデメリットが...
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2025年12月17日 登記、相続に関して
権利証が見当たらない！ 紛失時の対処法と、売却に必要な「本人確認情報」とは
そもそも「権利証」は再発行できない 昔ながらの和紙の「権利証（登記済証）」も、平成17年以降に発行さ...
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2025年12月17日 不動産の基礎知識
レインズ（REINS）とは？ 不動産業界の仕組みと、一般のお客様へのメリット
レインズの仕組み レインズは、例えるなら「不動産会社しか見られない巨大なスーモやホームズ」のようなも...
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2025年12月17日 不動産の基礎知識
徒歩1分は80メートル？ 不動産広告の「図面」と「現況」が違う時の対処法
「徒歩1分＝80メートル」のルール 不動産広告の「徒歩〇分」という表記は、「不動産の表示に関する公正...
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2025年12月17日 不動産の基礎知識
「市街化調整区域」の家は売れない？ 再建築不可の基礎知識と活用法
「市街化区域」と「市街化調整区域」の違い 日本の土地は、都市計画法によって大きく2つのエリアに分けら...
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2025年12月17日 不動産の基礎知識
不動産会社には種類がある！ 「仲介」と「買取」の違いと、あなたに合う選び方
「仲介」とは？ ＝ パートナー探し 仲介とは、不動産会社に「買いたい人を探してきてください」と依頼す...
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2025年12月17日 不動産の基礎知識
地目（ちもく）の種類で価値が変わる？ 宅地、田、畑、雑種地の違いを解説
代表的な地目の種類 不動産登記法には23種類の地目がありますが、一般的に関わるのは主に以下の4つです...