「売買時の注意点」記事一覧

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  2026年03月24日 売買時の注意点

  「査定額＝売れる金額」ではない！ 高すぎる査定額を出してくる業者の狙い（囲い込み）

  結局、売れるのは半年〜1年後、価格はA社やB社が言っていた3,000万円（あるいはそれ以下）。 あな...

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  2026年03月17日 売買時の注意点

  心理的瑕疵（事故物件）の告知義務。どこまで話すべき？ガイドラインを解説

  自殺、他殺 火災による死亡 孤独死で発見が遅れ、特殊清掃が入った場合 告知しなくていい（原則）： 老...

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  2026年03月13日 不動産の基礎知識

  売却にかかる「諸費用」一覧。税金、仲介手数料、印紙代…手残りはいくら？

  3,000万円なら約105万円。これが最大の出費です。 印紙税： 売買契約書に貼る収入印紙。 1,0...

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  2026年03月11日 売買時の注意点

  手付金は返ってくる？ 契約解除（キャンセル）のルールと違約金について

  もし、契約後に売主都合でキャンセルする場合、受け取った150万円を返すだけでは足りません。 同額の1...

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  2026年03月06日 不動産の基礎知識

  境界標がない土地は売れない？ トラブルを防ぐ「確定測量」の必要性と費用

  費用： 一般的な住宅地で30万〜50万円、広い土地や隣地が多い場合は80万円以上かかることも。これは...

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  2026年03月04日 その他

  不動産売買契約書のチェックポイント！ 署名捺印する前に必ず確認すべき特約条項

  売主としての注意点は、「いつまで待つのか」です。 ローン特約の期限が長すぎると、2ヶ月待たされた挙句...

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  2026年02月27日 売買時の注意点

  「契約不適合責任」とは？ 売却後に雨漏りやシロアリが見つかった時の責任範囲

  対象となるのは、主に以下の「隠れた不具合」です。 雨漏り シロアリの害 給排水管の故障（水漏れ・詰ま...