column コラム
「登記、相続に関して」記事一覧
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2026年02月27日 登記、相続に関して「小規模宅地等の特例」とは？相続税を最大80%減額できる制度の活用法
配偶者： 無条件で適用OK。 同居していた親族： そのまま住み続けるなら適用OK。 別居していた親族...
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2026年02月24日 登記、相続に関して共有名義の不動産はトラブルの元？兄弟で相続した家を円満に売却する方法
例えば、兄弟2人の時は仲が良くても、どちらかが亡くなると、その持分は「その妻や子供」に相続されます。...
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2026年02月20日 登記、相続に関して相続放棄したら家はどうなる？管理責任は残る？「相続土地国庫帰属制度」とは
もし、あなたが相続放棄をして放置した空き家が倒壊し、通行人が怪我をした場合、放棄したはずのあなたに損...
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2026年02月18日 登記、相続に関して相続した実家、売るなら「3000万円控除」を使おう！適用条件と期限を徹底解説
昭和56年（1981年）5月31日以前に建築された家であること（旧耐震基準）。 亡くなった方が一人暮...
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2026年02月13日 登記、相続に関して「争族」を避けるために。遺産分割協議がまとまらない時の不動産売却ルール
現物分割（げんぶつぶんかつ）： 土地を分筆して物理的に分ける方法。広い土地なら可能ですが、一軒家では...
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2026年02月10日 登記、相続に関して2024年義務化！「相続登記」 何が変わる？放置すると罰則も？わかりやすく解説
義務化の3つのポイント 今回の法改正の重要ポイントは以下の3つです。 「3年以内」の申請義務： 不動...
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2026年01月17日 登記、相続に関して権利証が見当たらない！ 紛失時の対処法と、売却に必要な「本人確認情報」とは
そもそも「権利証」は再発行できない 昔ながらの和紙の「権利証（登記済証）」も、平成17年以降に発行さ...
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2026年01月14日 登記、相続に関して「未登記」の建物が見つかったら？ 実家の離れや増築部分を売却する際の手続き
未登記だと何が困る？ 建物が未登記の状態（表題登記がされていない状態）だと、以下のようなデメリットが...
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2026年01月07日 登記、相続に関して住所変更登記を忘れずに！ 引っ越し後に不動産を売却する際の注意点
住所変更登記とは？ 正式名称を「登記名義人住所変更登記」と言います。 不動産を売却する（所有権を移転...
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2025年12月26日 登記、相続に関して抵当権の抹消とは？ ローン完済後も登記が残っているリスクと手続きの流れ
抵当権がついたままだとどうなる？ 完済していれば、実質的な借金はありません。しかし、登記簿に「抵当権...