column コラム
「不動産の基礎知識」記事一覧
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2026年03月13日 不動産の基礎知識売却にかかる「諸費用」一覧。税金、仲介手数料、印紙代…手残りはいくら？
3,000万円なら約105万円。これが最大の出費です。 印紙税： 売買契約書に貼る収入印紙。 1,0...
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2026年03月06日 不動産の基礎知識境界標がない土地は売れない？ トラブルを防ぐ「確定測量」の必要性と費用
費用： 一般的な住宅地で30万〜50万円、広い土地や隣地が多い場合は80万円以上かかることも。これは...
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2026年03月04日 その他不動産売買契約書のチェックポイント！ 署名捺印する前に必ず確認すべき特約条項
売主としての注意点は、「いつまで待つのか」です。 ローン特約の期限が長すぎると、2ヶ月待たされた挙句...
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2026年02月06日 不動産の基礎知識「建ぺい率・容積率」とは？ 家を建てる・売る前に知っておきたい土地のルール
建ぺい率（けんぺいりつ）とは？ 建ぺい率とは、「その土地（敷地面積）に対して、建物を建てていい面積の...
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2026年02月04日 不動産の基礎知識地目（ちもく）の種類で価値が変わる？ 宅地、田、畑、雑種地の違いを解説
代表的な地目の種類 不動産登記法には23種類の地目がありますが、一般的に関わるのは主に以下の4つです...
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2026年01月31日 不動産の基礎知識不動産会社には種類がある！ 「仲介」と「買取」の違いと、あなたに合う選び方
「仲介」とは？ ＝ パートナー探し 仲介とは、不動産会社に「買いたい人を探してきてください」と依頼す...
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2026年01月28日 不動産の基礎知識「市街化調整区域」の家は売れない？ 再建築不可の基礎知識と活用法
「市街化区域」と「市街化調整区域」の違い 日本の土地は、都市計画法によって大きく2つのエリアに分けら...
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2026年01月24日 不動産の基礎知識徒歩1分は80メートル？ 不動産広告の「図面」と「現況」が違う時の対処法
「徒歩1分＝80メートル」のルール 不動産広告の「徒歩〇分」という表記は、「不動産の表示に関する公正...
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2026年01月21日 不動産の基礎知識レインズ（REINS）とは？ 不動産業界の仕組みと、一般のお客様へのメリット
レインズの仕組み レインズは、例えるなら「不動産会社しか見られない巨大なスーモやホームズ」のようなも...