空き家バンクの仕組みと実態。登録しても売れない？不動産会社の買取との違い
空き家バンクのメリット
無料： 登録料や掲載料がかかりません。
全国の移住希望者に見てもらえる： 田舎暮らしをしたい層がチェックしているため、立地が悪くてもニーズが合うことがあります。
補助金との連携： 「バンク登録物件を買えばリフォーム代補助」といった特典がある自治体も多いです。
空き家バンクの致命的なデメリット
最大の問題は、「役所は仲介をしてくれない」ということです。 自治体はあくまで「紹介」するだけで、内覧の案内、価格交渉、契約書の作成、重要事項説明などは「当事者同士でやってください」というスタンスです（※地域の不動産協会に丸投げする場合もあります）。
素人同士で売買契約を結ぶと、後々「雨漏りしているなんて聞いていない！」「境界線が違う！」といったトラブルに発展するリスクが非常に高いです。
「売れ残り」が多い理由
空き家バンクのサイトを見ると、写真が暗くて生活感が丸出しだったり、価格が「相談」となっていたりと、情報が不親切な物件が目立ちます。 買主側からすると、「安そうだけど、怖くて手が出せない」のです。
また、バンクに登録できるのは「まだ住める状態の家」に限られることが多く、ボロボロの家や、相続登記が終わっていない家は登録自体を断られることもあります。
「バンクで売れなかった」物件もFUSIONへ
「空き家バンクに2年登録しているけど、問い合わせがゼロ」 そんな物件でも、FUSIONなら買取可能です。
私たちは、リフォーム再販のプロですので、現状の見た目が悪くても、ポテンシャルを見抜いて査定します。 また、面倒な交渉や契約手続きは一切不要。確実に、安全に、早く手放したいなら、自治体の掲示板を頼るよりも、直接の買取が近道です。
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株式会社FUSIONが解決します
「専門用語が多くてよくわからない」「自分の土地や家はどういう状況なのか知りたい」 不動産のお悩みは、一人で抱え込まずにプロにご相談ください。
株式会社FUSIONでは、他社で断られた物件や、複雑な事情のある物件でも親身になって対応いたします。