空き家対策特別措置法とは？ 行政代執行（強制解体）されるまでの流れと費用請求
行政指導の4段階
空き家を放置していると、役所から連絡が来ます。最初は優しく、徐々に厳しくなります。
助言・指導： 「管理状態が悪いので直してくださいね」という注意喚起。まだペナルティはありません。
勧告（かんこく）： 「特定空き家」に指定された状態。ここで固定資産税の住宅用地特例が解除され、税金が跳ね上がります。
命令： 猶予なしの厳しい命令。違反すると50万円以下の過料が科されます。
行政代執行： 命令に従わない場合、行政が強制的に解体を行います。
解体費用は「税金」のように徴収される
「行政がやってくれるなら、お金も出してくれるの？」と勘違いしている方がいますが、逆です。 かかった解体費用は、すべて所有者に請求されます。 しかも、行政が行う解体は入札などで業者が決まるため、自分で相見積もりを取って発注するよりも割高になるケースが多いです。
もし支払えない場合どうなるか？ 税金の滞納と同じ扱いになり、給料や預貯金、他の不動産が差し押さえられます。自己破産してもこの支払い義務は免除されない可能性があります。
「役所から手紙が来た」段階でFUSIONへ！
もし、役所から空き家に関する通知が届いたら、それは危険信号です。 しかし、まだ間に合います。行政代執行に至る前なら、売却や自主解体で解決可能です。
FUSIONでは、行政から指導を受けている物件の買取実績も豊富です。 「役所への対応の仕方がわからない」という場合でも、私たちが間に入ってサポートします。手遅れになる前にご連絡ください。
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