空き家の火災保険はどうなる？ 住んでいない家は「住宅」ではなく「一般物件」扱い？
「住宅物件」と「一般物件」の違い
火災保険には、大きく分けて2つの区分があります。
住宅物件： 人が住居として使用している建物。保険料は比較的安い。
一般物件： 店舗や事務所、倉庫、そして「空き家」などが含まれる。保険料は割高になる。
多くの保険会社では、空き家になった時点で「住宅物件」から「一般物件」への変更手続きを求めています。 これをせずに「住宅」のまま契約を更新し続けていると、「告知義務違反」とみなされ、保険金が支払われない可能性があるのです。
加入自体を断られることも？
さらに厳しいのが、「老朽化した空き家」の場合です。 建物が古く、管理が行き届いていないと判断されると、「リスクが高すぎる」として、一般物件としての加入さえ断られることがあります。
無保険の状態で放火や延焼事故が起きたらどうなるか。 隣家への賠償（※失火責任法により免責される場合もありますが、管理瑕疵を問われるリスクはあります）や、解体費用の数百万がすべて自己負担となります。これは人生を狂わせるほどのリスクです。
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