2024年義務化！「相続登記」 何が変わる？放置すると罰則も？わかりやすく解説
義務化の3つのポイント
今回の法改正の重要ポイントは以下の3つです。
「3年以内」の申請義務： 不動産を相続したことを知った日から3年以内に登記申請をしなければなりません。
過去の相続も対象（遡及適用）： これが一番重要です。「2024年より前に相続した不動産」であっても、義務化の対象になります。猶予期間（2027年3月末まで）の間に手続きが必要です。
罰則（過料）がある： 正当な理由なく申請を怠ると、10万円以下の過料が科される可能性があります。
なぜ急ぐ必要があるのか？
「罰金が怖いから」という理由だけでなく、相続登記を放置すると、売却や活用において致命的なリスクが発生します。
時間が経つほど、新たな相続が発生し、関係者（遺産分割協議に参加しなければならない人）が雪だるま式に増えていきます。 最初は兄弟2人だけで話がまとまったはずが、放置している間にそれぞれが亡くなり、その子供や孫、疎遠な親戚など数十人のハンコが必要になってしまう…というのは、本当によくある話です。 こうなると、事実上「売れない塩漬け物件」の完成です。
手間なく終わらせる方法
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