レインズ（REINS）とは？ 不動産業界の仕組みと、一般のお客様へのメリット
レインズの仕組み
レインズは、例えるなら「不動産会社しか見られない巨大なスーモやホームズ」のようなものです。
あなたがA社に家の売却を依頼し、A社がその情報をレインズに登録したとします。 すると、翌日には全国の不動産会社（B社、C社、D社…）がその情報を見られるようになります。 これにより、B社に来店したお客様に対しても、あなたの家の情報が紹介されるようになり、早期売却のチャンスが劇的に広がるのです。
「囲い込み」を防ぐための証明書
レインズには、消費者を守るための重要な機能があります。それが「囲い込み」の防止です。
悪い不動産会社は、売却依頼を受けた物件をレインズに登録せず（または登録しても他社に紹介せず）、自社だけで買い手を見つけようとすることがあります。これを「囲い込み」と言い、売主様にとっては「売れるチャンスが減る」という大きなデメリットになります。
これを防ぐため、専任媒介契約などを結んだ場合、不動産会社は「登録証明書」を売主様に渡さなければならないルールになっています。これを受け取ることで、「ちゃんと広く情報を公開してくれているな」と確認できるわけです。
買取の場合はレインズ不要？
ここまで「仲介」の話をしてきましたが、私たちFUSIONが行う「買取」の場合は、事情が少し異なります。
買取は、FUSIONが直接買主となるため、「広く買い手を探す」必要がありません。 そのため、レインズへの登録は不要です。 これには、「近所の人に売りに出していることを知られずに済む」「情報が拡散されないのでプライバシーが守れる」という、買取ならではのメリットがあります。
「広く知らしめて高く売りたい」なら仲介（レインズ登録必須）。 「誰にも知られずにサッと売りたい」なら買取。 ご自身の希望に合わせて、最適な売却方法を選びましょう。
【無料相談】不動産の「困った」を、
株式会社FUSIONが解決します
「専門用語が多くてよくわからない」「自分の土地や家はどういう状況なのか知りたい」 不動産のお悩みは、一人で抱え込まずにプロにご相談ください。
株式会社FUSIONでは、他社で断られた物件や、複雑な事情のある物件でも親身になって対応いたします。