2026年04月01日
売買時の注意点
大手だから安心？ 一括査定で「地元の買取業者（FUSION）」を含めるべき理由
「家を売るなら、誰もが知っている大手の不動産会社がいい」 ブランド力への信頼感は大切ですが、こと「空き家」や「築古物件」に関しては、大手＝最適解とは限りません。
大手仲介会社は、「綺麗で売れやすい物件」を好みます。 逆に、手間がかかる古い家や、権利関係が複雑な家は、**「扱いたくない」**というのが本音。 ここで、地元密着の買取業者（FUSION）が選ばれる理由があります。
- 大手は「仲介」がメイン、FUSIONは「買取」がメイン
大手は基本的に「仲介」です。つまり、買い手を探すのが仕事であり、自社でリスクを負って買い取るケースは限定的です（買い取る場合も、相場よりかなり安くなる傾向があります）。
一方、FUSIONは自社での「買取・再生」をメイン事業としています。 リノベーションして付加価値をつけるノウハウがあるため、他社よりも強気の価格で買い取ることができます。
- スピードと柔軟性が違う
大手は社内稟議（上司の承認）に時間がかかります。 FUSIONは、代表や決裁権者が直接査定に関わるため、「その場で金額提示」「最短3日で現金化」というスピード感が売りです。 また、「荷物はそのままでいい」「契約不適合責任は免責でいい」といった柔軟な条件交渉も、地元の買取業者ならではの強みです。 - エリアの「相場観」が細かい
「この路地を入ったところは人気がある」「あそこの学区は探している人が多い」 こうした超ローカルな情報は、地元の業者が一番持っています。 大手ブランドだけでなく、地域に根ざしたFUSIONも比較検討の1社に入れてください。
【無料相談】不動産の「困った」を、
株式会社FUSIONが解決します
「専門用語が多くてよくわからない」「自分の土地や家はどういう状況なのか知りたい」 不動産のお悩みは、一人で抱え込まずにプロにご相談ください。
株式会社FUSIONでは、他社で断られた物件や、複雑な事情のある物件でも親身になって対応いたします。