遠方の空き家を一度も行かずに売る。持ち回り契約と代理人委任による売却スキーム
「持ち回り契約」とは？
売主と買主が顔を合わせずに、契約書を郵送で回して署名捺印する方法です。
FUSIONから、製本された契約書をご自宅へ郵送します。
内容を確認し、署名・捺印して返送していただきます。
FUSIONに届いた時点で契約成立。
重要事項説明も、今はZoomなどのビデオ通話（IT重説）で行うことが法律で認められています。スマホ一つあればOKです。
最大の難関「本人確認」はどうする？
不動産取引では、「なりすまし」を防ぐための本人確認が非常に厳格です。 通常は司法書士と面談しますが、これも以下の方法でクリアできます。
お近くの司法書士を手配： FUSIONが提携する司法書士ネットワークを使い、お客様の最寄りの司法書士事務所（東京なら東京の先生）に会いに行っていただき、本人確認だけ済ませる方法。
本人限定受取郵便の活用： 書類のやり取りだけで完結させる方法（※条件によります）。
鍵の引き渡しと残置物は？
鍵： 簡易書留やレターパックプラスなど、追跡可能な方法で郵送していただきます。
家の中の荷物： 現地に行けないので片付けようがないですよね？ もちろん「そのまま」で結構です。私たちが鍵を受け取った後に、現地で処分を行います。
顔が見えないからこそ、丁寧な報告を
「現地に行かずに売るのは楽だけど、騙されないか心配」という方もいらっしゃいます。 FUSIONでは、現地の様子を写真や動画で細かく撮影し、LINEなどで共有します。 「今、草刈りが終わりました」「看板を設置しました」といったプロセスを可視化することで、離れていても安心してお取引いただけるよう心がけています。
【無料相談】不動産の「困った」を、
株式会社FUSIONが解決します
「専門用語が多くてよくわからない」「自分の土地や家はどういう状況なのか知りたい」 不動産のお悩みは、一人で抱え込まずにプロにご相談ください。
株式会社FUSIONでは、他社で断られた物件や、複雑な事情のある物件でも親身になって対応いたします。