構造別！解体費用の坪単価（目安）

解体費用は「坪単価 × 延べ床面積」で概算できます。2024年現在、人件費や廃棄物処理代の高騰により、相場は上昇傾向にあります。

木造住宅： 4万〜6万円 / 坪

（例：30坪の家 × 5万円 ＝ 150万円）

鉄骨造（S造）： 6万〜8万円 / 坪

（例：30坪の家 × 7万円 ＝ 210万円）

鉄筋コンクリート造（RC造）： 8万〜12万円 / 坪

（頑丈なため壊すのが大変で、処分費も高い）

これに加え、以下の「追加費用」が必ずかかります。

養生費・仮設工事費： 足場や防音シート（20万〜40万円）

ブロック塀・庭木の撤去： 別途見積もり（数万〜数十万円）

残置物処分費： 家の中の家具やゴミ（4トン車1台で10万〜20万円など）

見積もりが高くなる「悪条件」とは？

坪単価が相場より跳ね上がるケースがあります。

重機が入らない（手壊し解体）： 前面道路が狭く、ショベルカーが入れない場合、職人さんが手作業で壊して運び出すため、費用は2倍近くになることもあります。

アスベスト（石綿）が含まれている： 古い建物の断熱材などにアスベストが使われている場合、飛散防止のための厳重な対策が必要となり、数十万円〜百万円単位で費用が上がります。事前調査が義務化されています。

地中埋設物が出た： 工事中に地中から昔のコンクリートガラや浄化槽が出てきた場合、追加請求が発生します。

悪徳業者と優良業者の見分け方

安すぎる見積もりには裏があります。 「一式 100万円」などとざっくりした見積もりを出す業者は、工事が終わった後に「地中からゴミが出た」などと言いがかりをつけて高額な追加請求をしてくるパターンがあります。

また、廃材を山林に不法投棄する業者もいます。もし発覚した場合、施主（あなた）も責任を問われる可能性があります。 必ず「マニフェスト（産業廃棄物管理票）」を発行してくれる、許可を持った正規業者を選びましょう。

4. FUSION買取なら「解体費用」は心配無用
   正直なところ、一般の方が優良な解体業者を見極め、近隣への騒音挨拶や、滅失登記の手続きまで行うのは非常にハードルが高いです。

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