2026年04月07日
売買時の注意点
「買取査定」のメリット・デメリット。仲介より安くなる理由と、それでも選ばれる理由
「買取は、仲介より2〜3割安くなります」 私たちは正直にそうお伝えしています。 では、なぜ安くなるのか？ そして、なぜ安くなると分かっていても、多くのお客様がFUSIONの買取を選んでくださるのか？
その仕組み（買取価格の根拠）と、価格以上のメリットについて包み隠さず解説します。
- なぜ買取は安くなるの？
買取業者は、買い取った後に、数百万円かけてリフォームを行い、税金を払い、再度販売するための広告費をかけます。そして会社の利益も必要です。 これらの「経費」と「再販リスク」を差し引くため、どうしても仲介相場（そのままエンドユーザーに売る価格）よりは低くなります。 - それでも「買取」が選ばれる3つの理由
① 手残りは意外と変わらない： 先ほども触れましたが、仲介手数料（3%）やリフォーム費、測量費などが不要になるため、最終的に手元に残るお金はそこまで差がないケースが多いです。
② 「いつ売れるか」のストレスゼロ： 仲介だと「来週内覧が入りました（部屋を片付けなきゃ）」「やっぱり買わないそうです」という一喜一憂が半年続きます。買取なら、契約した瞬間に終了です。
③ トラブルリスクの完全遮断： 売却後のクレーム（雨漏りなど）を一切言われない「免責」は、精神衛生上、何にも代えがたいメリットです。
「高く売れるかもしれないという希望（仲介）」を取るか。 「確実な現金と安心（買取）」を取るか。 FUSIONは、あなたの価値観に合わせて最適な提案をします。
【無料相談】不動産の「困った」を、
株式会社FUSIONが解決します
「専門用語が多くてよくわからない」「自分の土地や家はどういう状況なのか知りたい」 不動産のお悩みは、一人で抱え込まずにプロにご相談ください。
株式会社FUSIONでは、他社で断られた物件や、複雑な事情のある物件でも親身になって対応いたします。